Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Bellerive sur allier / Villa contemporaine neuve de 2023 / T5 de 140 m² habitables de plain-pied / Terrain de 900 m² clôturé / RDC : Salon Séjour traversant de 40 m² / Cuisine amér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a3RX0 Actuel
|
540 000 € | - |
|
#a4vzJ
|
584 000 € | +8,1% |
|
#aGEBd
|
540 000 € | - |
|
#aNjYy
|
540 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BELLERIVE SUR ALLIER
|
541 160 € | 3 425 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T6 BELLERIVE SUR ALLIER
|
530 000 € | 3 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLERIVE SUR ALLIER
|
530 000 € | 3 333 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLERIVE SUR ALLIER
|
530 000 € | 3 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLERIVE SUR ALLIER
|
530 000 € | 3 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T5 BELLERIVE SUR ALLIER
|
530 000 € | 3 354 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T6 BELLERIVE SUR ALLIER
|
530 000 € | 3 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLERIVE SUR ALLIER
|
530 000 € | 3 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T5 BELLERIVE SUR ALLIER
|
530 000 € | 3 354 € | 158 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14 Imp De L Etang | 282 280 € | 115 m² | 2 455 € |
| 30/05/2025 | 27 Res Des Courses | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Du Moulin Mazan | 339 150 € | 140 m² | 2 423 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Du Stade | 272 800 € | 125 m² | 2 182 € |
| 04/04/2025 | 9015 Les Vaures | 375 500 € | 154 m² | 2 438 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Maurice Chalus | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Montaigne | 203 900 € | 120 m² | 1 699 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Sevigne | 258 900 € | 150 m² | 1 726 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Des Fleurs | 731 660 € | 126 m² | 5 807 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Saint Saens | 230 460 € | 145 m² | 1 589 € |
| 16/12/2024 | 1 Imp Des Roseaux | 335 500 € | 143 m² | 2 346 € |
| 03/12/2024 | 47 Rte De Charmeil | 218 500 € | 157 m² | 1 392 € |
| 27/11/2024 | 3 Super Bellerive | 313 500 € | 119 m² | 2 634 € |
| 07/11/2024 | 72b Rte De Gannat | 256 870 € | 118 m² | 2 177 € |
| 29/10/2024 | 22 Res Des Courses | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |