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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
À 5 min. de Bellerive Belle maison individuelle en très bon état Maison d'architecte d'environ 108 m² habitables, composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec penderie/placard, ...
52 Rue de la République 03270 Hauterive
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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259 990 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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259 990 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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259 990 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 BELLERIVE SUR ALLIER
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLERIVE SUR ALLIER
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 BELLERIVE SUR ALLIER
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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268 000 € | 1 985 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 Res Des Courses | 241 400 € | 88 m² | 2 743 € |
| 04/06/2025 | 14 Imp De L Etang | 282 280 € | 115 m² | 2 455 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Du Stade | 272 800 € | 125 m² | 2 182 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De Banville | 180 500 € | 95 m² | 1 900 € |
| 29/04/2025 | 9003 Chem Des Landes | 264 900 € | 95 m² | 2 788 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Charloing | 264 150 € | 100 m² | 2 642 € |
| 16/04/2025 | 13 Rue Joachim Du Bellay | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 26/03/2025 | 1 Pl De Puelles Paques | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |
| 26/03/2025 | 87 Av De Vichy | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 26/03/2025 | 113 Av De Vichy | 214 100 € | 105 m² | 2 039 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Montaigne | 203 900 € | 120 m² | 1 699 € |
| 18/03/2025 | 49 Che Des Chaumes | 272 700 € | 107 m² | 2 549 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Des Feuillants | 233 950 € | 95 m² | 2 463 € |
| 18/02/2025 | 19 Bd Des Hirondelles | 256 000 € | 97 m² | 2 639 € |
| 31/12/2024 | 21 Rue Gabriel Ramin | 137 200 € | 95 m² | 1 444 € |