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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A proximité du Parc Omnisport Vichy Bellerive, dans un environnement très calme, une exceptionnelle opportunité d'une Maison en VEFA + Terrain. La localisation aux portes de Vichy,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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280 000 € | 2 523 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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280 000 € | 2 523 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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280 000 € | 2 523 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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280 000 € | 2 523 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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280 000 € | 2 523 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 BELLERIVE SUR ALLIER
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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281 000 € | 2 555 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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268 790 € | 2 560 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 BELLERIVE SUR ALLIER
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 BELLERIVE SUR ALLIER
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 Res Des Courses | 241 400 € | 88 m² | 2 743 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De Banville | 180 500 € | 95 m² | 1 900 € |
| 29/04/2025 | 9003 Chem Des Landes | 264 900 € | 95 m² | 2 788 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Isidore Thivrier | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Charloing | 264 150 € | 100 m² | 2 642 € |
| 16/04/2025 | 13 Rue Joachim Du Bellay | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 26/03/2025 | 1 Pl De Puelles Paques | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |
| 26/03/2025 | 87 Av De Vichy | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 26/03/2025 | 113 Av De Vichy | 214 100 € | 105 m² | 2 039 € |
| 18/03/2025 | 49 Che Des Chaumes | 272 700 € | 107 m² | 2 549 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Des Feuillants | 233 950 € | 95 m² | 2 463 € |
| 27/02/2025 | 29 Super Bellerive | 182 800 € | 84 m² | 2 176 € |
| 18/02/2025 | 19 Bd Des Hirondelles | 256 000 € | 97 m² | 2 639 € |
| 28/01/2025 | 39 Rue Gabriel Ramin | 215 800 € | 75 m² | 2 877 € |
| 08/01/2025 | 31 Av De Vichy | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |