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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Venez découvrir cette charmante maison des années 1930, à Bellerive sur Allier, à proximité du centre-ville de Vichy.Sur un terrain de 160m², cette coquette maison mitoyenne de 75m...
51 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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199 500 € | 2 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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194 000 € | 2 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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194 000 € | 2 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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194 000 € | 2 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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188 040 € | 2 113 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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179 900 € | 2 570 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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179 900 € | 2 570 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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179 900 € | 2 570 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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176 720 € | 1 942 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 Res Des Courses | 241 400 € | 88 m² | 2 743 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De Banville | 180 500 € | 95 m² | 1 900 € |
| 29/04/2025 | 9003 Chem Des Landes | 264 900 € | 95 m² | 2 788 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Isidore Thivrier | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Grenet | 120 200 € | 69 m² | 1 742 € |
| 03/04/2025 | 39 Av Jean Jaures | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 26/03/2025 | 87 Av De Vichy | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 26/03/2025 | 1 Pl De Puelles Paques | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Des Feuillants | 233 950 € | 95 m² | 2 463 € |
| 27/02/2025 | 29 Super Bellerive | 182 800 € | 84 m² | 2 176 € |
| 28/01/2025 | 39 Rue Gabriel Ramin | 215 800 € | 75 m² | 2 877 € |
| 08/01/2025 | 31 Av De Vichy | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |
| 31/12/2024 | 21 Rue Gabriel Ramin | 137 200 € | 95 m² | 1 444 € |
| 23/12/2024 | 42 Av Fernand Auberger | 97 750 € | 69 m² | 1 417 € |
| 27/11/2024 | 4 Ham De La Prairie | 202 800 € | 79 m² | 2 567 € |