Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison 92 m² donnant sur les berges de l' allier et voie verteBien rare avec vue imprenable!Terrain de 380 m²Elle se compose au rdc d' un salon de 24 m²,une cuisine,2 chambres,1 sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BELLERIVE SUR ALLIER
|
194 000 € | 2 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLERIVE SUR ALLIER
|
194 000 € | 2 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLERIVE SUR ALLIER
|
199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRUGHEAS
|
199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUGHEAS
|
199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUGHEAS
|
199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUGHEAS
|
199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 BELLERIVE SUR ALLIER
|
188 040 € | 2 113 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLERIVE SUR ALLIER
|
182 860 € | 1 793 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLERIVE SUR ALLIER
|
181 900 € | 1 684 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLERIVE SUR ALLIER
|
181 900 € | 1 684 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLERIVE SUR ALLIER
|
181 900 € | 1 684 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLERIVE SUR ALLIER
|
180 000 € | 1 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLERIVE SUR ALLIER
|
180 000 € | 1 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLERIVE SUR ALLIER
|
180 000 € | 1 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 Res Des Courses | 241 400 € | 88 m² | 2 743 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De Banville | 180 500 € | 95 m² | 1 900 € |
| 29/04/2025 | 9003 Chem Des Landes | 264 900 € | 95 m² | 2 788 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Isidore Thivrier | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Charloing | 264 150 € | 100 m² | 2 642 € |
| 16/04/2025 | 13 Rue Joachim Du Bellay | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 26/03/2025 | 87 Av De Vichy | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 26/03/2025 | 113 Av De Vichy | 214 100 € | 105 m² | 2 039 € |
| 26/03/2025 | 1 Pl De Puelles Paques | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |
| 18/03/2025 | 49 Che Des Chaumes | 272 700 € | 107 m² | 2 549 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Des Feuillants | 233 950 € | 95 m² | 2 463 € |
| 27/02/2025 | 29 Super Bellerive | 182 800 € | 84 m² | 2 176 € |
| 18/02/2025 | 19 Bd Des Hirondelles | 256 000 € | 97 m² | 2 639 € |
| 28/01/2025 | 39 Rue Gabriel Ramin | 215 800 € | 75 m² | 2 877 € |
| 08/01/2025 | 31 Av De Vichy | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |