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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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182 860 € | 1 793 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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188 040 € | 2 113 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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181 900 € | 1 684 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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181 900 € | 1 684 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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181 900 € | 1 684 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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180 000 € | 1 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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180 000 € | 1 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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180 000 € | 1 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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176 720 € | 1 942 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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194 000 € | 2 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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194 000 € | 2 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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194 000 € | 2 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUGHEAS
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199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 Res Des Courses | 241 400 € | 88 m² | 2 743 € |
| 04/06/2025 | 14 Imp De L Etang | 282 280 € | 115 m² | 2 455 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De Banville | 180 500 € | 95 m² | 1 900 € |
| 29/04/2025 | 9003 Chem Des Landes | 264 900 € | 95 m² | 2 788 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Isidore Thivrier | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Charloing | 264 150 € | 100 m² | 2 642 € |
| 16/04/2025 | 13 Rue Joachim Du Bellay | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 26/03/2025 | 87 Av De Vichy | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 26/03/2025 | 113 Av De Vichy | 214 100 € | 105 m² | 2 039 € |
| 26/03/2025 | 1 Pl De Puelles Paques | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |
| 18/03/2025 | 49 Che Des Chaumes | 272 700 € | 107 m² | 2 549 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Des Feuillants | 233 950 € | 95 m² | 2 463 € |
| 27/02/2025 | 29 Super Bellerive | 182 800 € | 84 m² | 2 176 € |
| 18/02/2025 | 19 Bd Des Hirondelles | 256 000 € | 97 m² | 2 639 € |
| 28/01/2025 | 39 Rue Gabriel Ramin | 215 800 € | 75 m² | 2 877 € |