581 000 €
T5
252 m²
BELLERIVE SUR ALLIER
03700
+18%
vs marché
2 306
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit581 000 €
Maison • 5 pièces • 252 m²
BELLERIVE SUR ALLIER (03700) • exterieur-haut
Terrain
2 035 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
581 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 346 €
Prix net vendeur
558 654 €
Frais de notaire
+40 143 €
Émoluments
5 833 €
Droits & taxes
32 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
621 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
621 143 €
Capital à emprunter
621 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 424 €/mois | 22 497 €/mois | 623 616 € | 64 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 654 000 € | 94 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 709 560 € | 150 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 771 120 € | 212 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 835 200 € | 276 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
33 264 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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