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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 214 m²
Envie de calme et de sérénité tout en étant proche de toutes les commodités Votre vous propose de venir découvrir cette magnifique villa de standing située sur les hauteurs de Bell...
8 Allée des Chevreuils 03700 Bellerive-sur-Allier
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2I7z Actuel
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549 000 € | - |
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#a89G8
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565 000 € | +2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/05/2025 | 1 Che Des Vaures | 225 000 € | 171 m² | 1 316 € |
| 28/02/2025 | 5 Che De La Montee | 383 000 € | 193 m² | 1 984 € |
| 25/11/2024 | 3 Bd Des Hirondelles | 431 600 € | 175 m² | 2 466 € |
| 31/10/2024 | 63 Rue Maurice Chalus | 273 000 € | 184 m² | 1 484 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Felix Perraud | 95 000 € | 185 m² | 514 € |
| 05/08/2024 | 2 Imp De L Etang | 452 000 € | 188 m² | 2 404 € |
| 25/06/2024 | 50 Che De La Montee | 336 000 € | 197 m² | 1 706 € |
| 29/04/2024 | 9 Res De La Butte Aux Cailles | 282 000 € | 174 m² | 1 621 € |
| 07/12/2023 | 4 Che De Bregniere | 345 300 € | 173 m² | 1 996 € |
| 01/12/2023 | 1 Che De La Prat | 323 090 € | 182 m² | 1 775 € |
| 31/05/2023 | 70 Super Bellerive | 305 000 € | 190 m² | 1 605 € |