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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Situé à Bellerive sur Allier dans une résidence sécurisée face aux parcs, l'agence RESIDENCE vous présente en EXCLUSIVITE un appartement T2 de 53,82 m². Il se compose d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue De La Grange Aux Grains | 78 625 € | 47 m² | 1 673 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue De La Grange Aux Grains | 62 500 € | 46 m² | 1 359 € |
| 14/05/2025 | 1 All Georges Baugnies | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 01/04/2025 | 2 Pl De La Paix | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 23/12/2024 | 3 All Georges Baugnies | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue De La Grange Aux Grains | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € |
| 16/09/2024 | 1 All Georges Baugnies | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Adrien Cavy | 58 600 € | 65 m² | 902 € |
| 30/04/2024 | 3 All Georges Baugnies | 81 000 € | 64 m² | 1 266 € |
| 24/04/2024 | 1 All Georges Baugnies | 86 000 € | 48 m² | 1 792 € |
| 15/01/2024 | 5 Av Du General De Gaulle | 78 500 € | 44 m² | 1 784 € |
| 10/01/2024 | 3 Rue De La Grange Aux Grains | 138 650 € | 46 m² | 3 014 € |
| 04/12/2023 | 3 All Georges Baugnies | 96 250 € | 53 m² | 1 816 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue De La Grange Aux Grains | 111 100 € | 49 m² | 2 267 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue Adrien Cavy | 73 000 € | 65 m² | 1 123 € |