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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A BELLERIVE-SUR-ALLIER sur un terrain de 865 m², vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 102 m² habitables avec 3 chambres. Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 254 016 € | 26 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 38 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 365 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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235 720 € | 2 311 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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231 385 € | 2 410 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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231 385 € | 2 410 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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212 000 € | 1 945 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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210 000 € | 1 667 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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210 000 € | 1 667 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 BELLERIVE SUR ALLIER
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204 800 € | 1 969 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 Res Des Courses | 241 400 € | 88 m² | 2 743 € |
| 04/06/2025 | 14 Imp De L Etang | 282 280 € | 115 m² | 2 455 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De Banville | 180 500 € | 95 m² | 1 900 € |
| 29/04/2025 | 9003 Chem Des Landes | 264 900 € | 95 m² | 2 788 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Charloing | 264 150 € | 100 m² | 2 642 € |
| 16/04/2025 | 13 Rue Joachim Du Bellay | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 26/03/2025 | 87 Av De Vichy | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 26/03/2025 | 113 Av De Vichy | 214 100 € | 105 m² | 2 039 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Montaigne | 203 900 € | 120 m² | 1 699 € |
| 26/03/2025 | 1 Pl De Puelles Paques | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |
| 18/03/2025 | 49 Che Des Chaumes | 272 700 € | 107 m² | 2 549 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Des Feuillants | 233 950 € | 95 m² | 2 463 € |
| 27/02/2025 | 29 Super Bellerive | 182 800 € | 84 m² | 2 176 € |
| 18/02/2025 | 19 Bd Des Hirondelles | 256 000 € | 97 m² | 2 639 € |
| 31/12/2024 | 21 Rue Gabriel Ramin | 137 200 € | 95 m² | 1 444 € |