78 670 €

Bien 21 m²

BELLEVAUX 74470

N/A vs marché

3 746 €/m²

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78 670 €

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Bien • 1 pièce • 21 m²

BELLEVAUX (74470) • Bellevaux

Niveaux 4

Copropriété 115 lots

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Balcon Garage

DPE F 475 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

StudioÀ VENDRE – Studio avec coin montagne – Hirmentaz (Les Mouilles) Découvrez ce charmant studio avec coin montagne, idéalement situé au lieu-dit Les Mouilles, au cœur de la stat...

Quartier Bellevaux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 78 670 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 746 €

Prix net vendeur 74 924 €

Frais de notaire +6 965 €

Émoluments 1 195 €

Droits & taxes 4 420 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 85 635 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 85 635 €

Capital à emprunter 85 635 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 024 €/mois	3 103 €/mois	86 016 €	8 945 €	3,15%
10 ans	751 €/mois	2 276 €/mois	90 120 €	13 049 €	3,20%
15 ans	543 €/mois	1 645 €/mois	97 740 €	20 669 €	3,30%
20 ans	443 €/mois	1 342 €/mois	106 320 €	29 249 €	3,40%
25 ans	384 €/mois	1 164 €/mois	115 200 €	38 129 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,52%

2 772 €/an

Rendement net

2,08%

après charges

Cashflow

-345 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 231 €/an

Charges copro. NR 126 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 194 €/an

GLI (2,5%) 69 €/an

Vacance locative 231 €/an

Total charges 1 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).