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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ dans votre AGENCE HABITAT CONSEIL Située au calme, en plein bourg de BELLEVILLE SUR VIE, cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, o...
1 Allée Jules Ferry 85170 Bellevigny
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELLEVILLE SUR VIE ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLEVILLE SUR VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE POIRE SUR VIE
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299 500 € | 3 056 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
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288 049 € | 3 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
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285 998 € | 3 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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279 900 € | 3 217 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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279 900 € | 3 217 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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279 900 € | 3 217 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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279 500 € | 2 973 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS LA CHEVASSE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS LA CHEVASSE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS LA CHEVASSE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS LA CHEVASSE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS LA CHEVASSE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
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274 814 € | 3 393 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
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271 374 € | 3 049 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Artisans | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/04/2025 | 5 Hameau Du Lavoir | 206 800 € | 98 m² | 2 110 € |
| 12/04/2025 | 2 Rue Des Palmiers | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Des Merisiers | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Des Anemones | 177 500 € | 78 m² | 2 276 € |
| 13/03/2025 | 1 Imp Gabriel Faure | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De L'alouette | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 28/02/2025 | 5ter Rue Du M De Lattre De Tassigny | 178 000 € | 64 m² | 2 781 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue De La Croix Aux Forgerons | 172 500 € | 83 m² | 2 078 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue De L Aulniere | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Roses | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/01/2025 | 3 Hameau Du Lavoir | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 06/01/2025 | 33 Rte De Dompierre | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 18/12/2024 | 47 Le Petit Bourbon | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Emile Zola | 170 100 € | 92 m² | 1 849 € |