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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Située à Belleville-sur-Vie, cette maison contemporaine étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 537m² Résidence principale, cette maison contemporaine proche du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 406 440 € | 59 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 440 820 € | 93 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 131 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 519 000 € | 171 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE SUR VIE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE SUR VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE POIRE SUR VIE
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360 500 € | 3 108 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE SUR VIE
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360 500 € | 3 108 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 SALIGNY
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362 000 € | 3 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 DOMPIERRE SUR YON
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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347 000 € | 2 479 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LE POIRE SUR VIE
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347 000 € | 2 732 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 DOMPIERRE SUR YON
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMPIERRE SUR YON
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 DOMPIERRE SUR YON
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMPIERRE SUR YON
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMPIERRE SUR YON
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMPIERRE SUR YON
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMPIERRE SUR YON
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rte De Montaigu | 184 500 € | 120 m² | 1 538 € |
| 13/06/2025 | 156 La Sauvagere | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 28/05/2025 | 5696 Rte De Montaigu | 204 500 € | 108 m² | 1 894 € |
| 24/04/2025 | 5 Hameau Du Lavoir | 206 800 € | 98 m² | 2 110 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Biches | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 07/03/2025 | 5560 La Godiere | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De L'alouette | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue De L Aulniere | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp Camille Claudel | 266 000 € | 137 m² | 1 942 € |
| 10/01/2025 | 4 Rte De Montaigu | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Rosa Parks | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Des Palmiers | 218 000 € | 113 m² | 1 929 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Emile Zola | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Emile Zola | 170 100 € | 92 m² | 1 849 € |
| 14/11/2024 | 2 Imp Maurice Ravel | 201 000 € | 117 m² | 1 718 € |