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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Dans le secteur du centre-bourg, avec école et commerces de proximité, découvrez ce terrain viabilisé de 345 m² au sein d'un lotissement agréable. Un cadre de vie pratique et convi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 239 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE SUR VIE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE SUR VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE POIRE SUR VIE
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184 099 € | 2 092 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS LA CHEVASSE
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS LA CHEVASSE
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
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185 573 € | 2 183 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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182 274 € | 2 048 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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T5 ST DENIS LA CHEVASSE
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 SALIGNY
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188 000 € | 1 741 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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188 000 € | 1 790 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLEVILLE SUR VIE
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188 008 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFOU
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188 067 € | 2 322 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 ST DENIS LA CHEVASSE
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180 348 € | 1 751 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS LA CHEVASSE
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5696 Rte De Montaigu | 204 500 € | 108 m² | 1 894 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Artisans | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/04/2025 | 5 Hameau Du Lavoir | 206 800 € | 98 m² | 2 110 € |
| 12/04/2025 | 2 Rue Des Palmiers | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Des Merisiers | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Des Anemones | 177 500 € | 78 m² | 2 276 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Biches | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 13/03/2025 | 1 Imp Gabriel Faure | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De L'alouette | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue De La Croix Aux Forgerons | 172 500 € | 83 m² | 2 078 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue De L Aulniere | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Roses | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/01/2025 | 3 Hameau Du Lavoir | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 06/01/2025 | 33 Rte De Dompierre | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 18/12/2024 | 47 Le Petit Bourbon | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |