124 900 €

T5 85 m²

BELLICOURT 02420

+34% vs marché

1 469 €/m²

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124 900 €

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Agences 2

#awLDw 121 500 € #axbC1 121 500 €

Maison • 5 pièces • 85 m²

BELLICOURT (02420) • Bellicourt

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE E 288 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

SECTEUR NORD DE SAINT QUENTIN Century21 vous propose une jolie maison rénovée avec garage et jardin sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison idéal couple ou famille, avec ses 3...

Quartier Bellicourt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 124 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 948 €

Prix net vendeur 118 952 €

Frais de notaire +9 985 €

Émoluments 1 617 €

Droits & taxes 7 018 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 134 885 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 134 885 €

Capital à emprunter 134 885 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 612 €/mois	4 885 €/mois	135 408 €	14 012 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 183 €/mois	3 585 €/mois	141 960 €	20 564 €	3,20%
15 ans	856 €/mois	2 594 €/mois	154 080 €	32 684 €	3,30%
20 ans	698 €/mois	2 115 €/mois	167 520 €	46 124 €	3,40%
25 ans	604 €/mois	1 830 €/mois	181 200 €	59 804 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,98%

11 220 €/an

Rendement net

5,65%

après charges

Cashflow

-146 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an

Charges copro. NR 510 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 785 €/an

GLI (2,5%) 281 €/an

Vacance locative 935 €/an

Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 5p, BELLICOURT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BELLICOURT → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BELLICOURT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aL5yZ Actuel	124 900 €	-
#awLDw	121 500 €	-2,7%
#axbC1	121 500 €	-2,7%

4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/06/2025	3 Rue Henri Boulanger	114 200 €	102 m²	1 120 €
10/01/2025	7 Rue Henri Boulanger	105 500 €	102 m²	1 034 €
26/04/2024	14 Rue Du Vieux Chemin	80 000 €	83 m²	964 €
18/01/2024	3 Rue Guerin	135 000 €	79 m²	1 709 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).