31 538 €
T5
100 m²
BELLIGNIES
59570
-79%
vs marché
315
€/m²
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Créer un compte gratuit31 538 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BELLIGNIES (59570)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 538 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 502 €
Prix net vendeur
30 036 €
Frais de notaire
+3 791 €
Émoluments
669 €
Droits & taxes
1 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 329 €
Capital à emprunter
35 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 35 448 € | 3 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 37 200 € | 5 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 40 320 € | 8 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 43 920 € | 12 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 158 €/mois | 479 €/mois | 47 400 € | 15 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,85%
13 200 €/an
Rendement net
26,41%
après charges
Cashflow
+552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
88% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 9 Rue Du Stade | 132 000 € | 92 m² | 1 435 € |
| 30/05/2024 | 1b Rle Buttiau | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 02/02/2024 | 26 Rue De La Place | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |