66 900 €
Bien
103 m²
BELLOCQ
64270
N/A
vs marché
650
€/m²
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Créer un compte gratuit66 900 €
Bien • 3 pièces • 103 m²
BELLOCQ (64270) • Bellocq
Construction
1800
Jardin
DPE
F
418 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Située au centre d' un village chargé d'histoire et près des vestiges d'un château, très belle opportunité pour cette maison du 18ème bénéficiant d' un petit jardin intimiste. La m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 186 €
Prix net vendeur
63 714 €
Frais de notaire
+6 196 €
Émoluments
1 087 €
Droits & taxes
3 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 096 €
Capital à emprunter
73 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 76 920 € | 11 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,32%
13 596 €/an
Rendement net
12,83%
après charges
Cashflow
+353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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