146 700 €
T6
120 m²
BELLONNE
62490
-36%
vs marché
1 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 700 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
BELLONNE (62490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 317 €
Prix net vendeur
140 383 €
Frais de notaire
+11 454 €
Émoluments
1 822 €
Droits & taxes
8 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 154 €
Capital à emprunter
158 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 16 422 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 53 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,80%
15 840 €/an
Rendement net
6,83%
après charges
Cashflow
-16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/10/2023 | 4 Rue De Sailly | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue De Gouy | 299 000 € | 111 m² | 2 694 € |