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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Amoureux de la nature, du silence et des grands espaces, cette longère traditionnelle d'environ 116m² habitable est faite pour vous.Installée sur 6 345 m² de terrain clos et arboré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 586 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLOU SUR HUISNE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLOU SUR HUISNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLOU SUR HUISNE
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267 500 € | 2 306 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T7 BELLOU SUR HUISNE
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245 000 € | 1 750 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 DORCEAU
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245 000 € | 1 750 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DES GROIS
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DES GROIS
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DES GROIS
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DES GROIS
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229 000 € | 1 722 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DES GROIS
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229 000 € | 1 722 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5 Pl Du General De Gaulle | 77 000 € | 106 m² | 726 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue De La Courtille | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 18/12/2024 | 3 Pl D Oradour Sur Glane | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 10/12/2024 | 7 Res De L Hetre Pourpre | 163 000 € | 92 m² | 1 772 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Des Aubees | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 03/09/2024 | 2 La Guierguiere | 226 500 € | 128 m² | 1 770 € |
| 03/07/2024 | 37 Rue Du Stade | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 22/06/2024 | 5042 La Petite Sermondiere | 163 700 € | 124 m² | 1 320 € |
| 15/05/2024 | 36 Rue Marcel Louvel | 122 000 € | 95 m² | 1 284 € |
| 06/02/2024 | 4 Rue Des Galants | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 07/12/2023 | 25 Rue De L Eglise Remalard | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 24/10/2023 | 1 La Touche | 342 400 € | 120 m² | 2 853 € |
| 07/09/2023 | 24 Rue Du Chateau | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 30/08/2023 | 206 Maison Neuve | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue De Boisard | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |