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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Dans village tous commerces et gare (PARIS MONTPARNASSE), pavillon de plain-pied, érigé sur sous-sol total comprenant :Entrée, cuisine aménagée, salon/séjour avec cheminée ouverte,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 119 196 € | 12 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 18 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELLOU SUR HUISNE ↗ +31.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLOU SUR HUISNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MADELEINE BOUVET
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110 600 € | 1 286 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MADELEINE BOUVET
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110 600 € | 1 286 € | 86 m² | 4 | Voir |
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110 600 € | 1 286 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 BELLOU SUR HUISNE
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105 000 € | 1 193 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLOU SUR HUISNE
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T5 BELLOU SUR HUISNE
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116 600 € | 1 296 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY MAUGIS
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116 600 € | 1 296 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 BELLOU SUR HUISNE
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116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETONCELLES
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98 000 € | 1 307 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETONCELLES
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98 000 € | 1 307 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETONCELLES
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98 000 € | 1 307 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 26 Rue Du Stade | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 05/06/2025 | 13 Rue Des Aubees | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 04/06/2025 | 18 Rue Du Chateau | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 23/05/2025 | 40 Rue De Monthue | 82 100 € | 64 m² | 1 283 € |
| 17/05/2025 | 2 Rue Du Stade | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 05/05/2025 | 4 Le Bignon Dorceau | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Du Val De L Huisne | 138 935 € | 80 m² | 1 737 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Marcel Louvel | 68 000 € | 90 m² | 756 € |
| 14/02/2025 | 4 Res Du Prieure | 100 010 € | 73 m² | 1 370 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue De Saint Paterne | 28 500 € | 65 m² | 438 € |
| 27/01/2025 | 13a Rue De L Hotel Coudray | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 03/01/2025 | 3 Res De L Hetre Pourpre | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 18/12/2024 | 77 Les Grois | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 10/12/2024 | 7 Res De L Hetre Pourpre | 163 000 € | 92 m² | 1 772 € |
| 08/11/2024 | 4 La Fuie | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |