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iad France - Virginie Ryckx vous propose: A BELLOY EN FRANCE, petit village sympa et préservé, proche de toutes commodités, à deux pas de la N104 et 15 minutes de ROISSY CDG, une c...
2a Rue Faubert 95270 Belloy-en-France
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 183 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLOY EN FRANCE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLOY EN FRANCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZMlM Actuel
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387 000 € | - |
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#9D7iE
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398 000 € | +2,8% |
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#aekRg
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396 000 € | +2,3% |
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#b4lXu
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387 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/04/2025 | 17c Rue Faubert | 243 000 € | 119 m² | 2 042 € |
| 27/02/2025 | 10 All Renoir | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 14/01/2025 | 21 Av Michel Ange | 280 800 € | 99 m² | 2 836 € |
| 30/07/2024 | 11 Le Parc Aux Fermettes | 421 000 € | 109 m² | 3 862 € |
| 27/07/2024 | 1 All Renoir | 364 500 € | 99 m² | 3 682 € |
| 26/07/2024 | 6 Clos Des Villas St Martin | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 27/03/2024 | 11 Rte De Paris | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 05/01/2024 | 12c Rue De La Croix Saint Georges | 416 000 € | 119 m² | 3 496 € |
| 22/11/2023 | 3 All Raphael | 291 500 € | 98 m² | 2 974 € |
| 30/09/2023 | 1b Rte De Paris | 316 500 € | 95 m² | 3 332 € |
| 03/06/2023 | 6 Av Carpeaux | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |