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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Charmante maison au calme d'un village sur les hauteurs de St-Céré, avec une vue imprenable sur les Tours St Laurent et les monts depuis la terrasse-balcon et depuis le jardin avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BELMONT BRETENOUX
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128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARS SUR CERE
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129 600 € | 1 137 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 GIRAC
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133 750 € | 1 274 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PRUDHOMAT
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134 375 € | 1 371 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNAC
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117 700 € | 1 279 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNAC
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115 000 € | 1 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2025 | 599 Rte Du Pech D'embrieu | 246 620 € | 100 m² | 2 466 € |
| 22/05/2024 | 147 Rte De Fontalba | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 04/07/2023 | 5104 La Ginebre | 199 300 € | 104 m² | 1 916 € |
| 05/05/2023 | 5112 Garric-bastard | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |