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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Vous rêvez de calme, d'authenticité et d'espace Découvrez en exclusivité cette jolie maison de village, située dans un environnement paisible, à seulement 12 minutes de Belpech.Au ...
4 Rue de la Fontaine 11420 Pech-Luna
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELPECH ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELPECH Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 326 La Deveze | 214 000 € | 94 m² | 2 277 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Du Plantaurel | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 24/09/2024 | 38 Rue Saint Jean | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 01/08/2024 | 19 Av Du Plantaurel | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Malbrouguet | 181 800 € | 101 m² | 1 800 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Boulbonne | 115 000 € | 134 m² | 858 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Des Penitents | 56 100 € | 91 m² | 616 € |
| 02/11/2023 | 15 Rue Saint Joseph | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 28/09/2023 | 15 Av Du Plantaurel | 183 000 € | 107 m² | 1 710 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Tournefeuille | 323 800 € | 129 m² | 2 510 € |