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SOUS COMPROMIS !!!Belvédère – Appartement 3 pièces meublé avec grande terrasse et vue exceptionnelleÀ Belvédère, dans la magnifique vallée de la Vésubie, découvrez ce très bel appa...
Avenue Gén Marcel Paroldi 06450 Belvédère
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, BELVEDERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARTIN VESUBIE
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126 000 € | 2 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN VESUBIE
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBILLIERE
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118 000 € | 2 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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118 000 € | 2 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Du Fort Superieure | 37 000 € | 30 m² | 1 233 € |
| 20/03/2025 | 23 Rue Saint Esprit | 46 500 € | 43 m² | 1 081 € |
| 22/01/2025 | 59 Rue Victor Maurel | 17 000 € | 50 m² | 340 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue De La Banquette | 93 000 € | 40 m² | 2 325 € |
| 28/08/2024 | 10 Che Du Barri | 39 750 € | 40 m² | 994 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Du Navel | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 25/06/2024 | 46 Rue Du Samint | 56 000 € | 37 m² | 1 514 € |
| 09/04/2024 | 46 Rue Du Samint | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 09/04/2024 | 46 Rue Du Samint | 94 000 € | 40 m² | 2 350 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue Saint Antoine | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 19/03/2024 | 46 Rue Du Samint | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 08/03/2024 | 32 Rue Du Samint | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 15/02/2024 | 23 Pl Cour Superieure | 20 000 € | 30 m² | 667 € |
| 10/01/2024 | 8 Rue Du Fort Inferieure | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 09/01/2024 | 222 Av Gen Marcel Paroldi | 20 000 € | 29 m² | 690 € |