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Créer un compte gratuitMaison • 20 m²
EXCLUSIVITE Sur la commune de Belvédère Une grange d'environ 20m² sur 2 niveaux à rénover, sur 4330m² de terrain non constructible Accès pédestre d'une minutes environ, eau de sour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 27 888 € | 2 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 29 280 € | 4 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 31 680 € | 6 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 34 560 € | 9 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 125 €/mois | 379 €/mois | 37 500 € | 12 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
6 ventes réelles — Maisons de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8161 Rte De La Gordolasque | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 02/08/2024 | 6156 Les Condamines | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 14/06/2024 | 23 Av Gen Marcel Paroldi | 107 850 € | 30 m² | 3 595 € |
| 23/02/2024 | 5368a Clodeleva | 39 000 € | 20 m² | 1 950 € |
| 09/10/2023 | Adres | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 01/06/2023 | 5640 Pela | 30 000 € | 12 m² | 2 500 € |