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461 100 €
Bien 135 m²
BELVES 24170
N/A vs marché
3 416 €/m²

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461 100

Bien • 6 pièces • 135 m²

LOUÉ
BELVES (24170)
Niveaux 2
Garage Sous-sol
DPE D 194 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Découvrez ce magnifique domaine équestre situé au cœur du Pays de Belvès. Niché dans un cadre verdoyant, il offre des installations de qualité pour les passionnés de chevaux. Les v...

457 Route des écuries 24170 Pays de Belvès

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 461 100 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 957 €
Prix net vendeur 439 143 €
Frais de notaire +31 946 €
Émoluments 4 687 €
Droits & taxes 25 909 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 493 046 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 493 046 €
Capital à emprunter 493 046 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 893 €/mois 17 858 €/mois 495 012 € 51 271 € 3,15%
10 ans 4 326 €/mois 13 109 €/mois 519 120 € 75 379 € 3,20%
15 ans 3 129 €/mois 9 482 €/mois 563 220 € 119 479 € 3,30%
20 ans 2 551 €/mois 7 730 €/mois 612 240 € 168 499 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
17 820 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 871 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).