742 000 €
T15
465 m²
BELVES
24170
+22%
vs marché
1 596
€/m²
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Créer un compte gratuit742 000 €
Maison • 15 pièces • 465 m²
BELVES (24170) • Belvès
Niveaux
9
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
186 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Cette propriété magnifiquement rénovée se compose d’une maison de caractère, d’une grande maison de vacances et d’un spacieux appartement indépendant (possibilité d'exploitation de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
742 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 538 €
Prix net vendeur
713 462 €
Frais de notaire
+50 761 €
Émoluments
7 317 €
Droits & taxes
42 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
792 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
792 761 €
Capital à emprunter
792 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 476 €/mois | 28 715 €/mois | 795 984 € | 82 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 956 €/mois | 21 079 €/mois | 834 720 € | 121 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 905 580 € | 192 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 984 240 € | 270 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 1 065 900 € | 352 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
61 380 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-1 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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