Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Située dans un village du razès, à 5 minutes de Belvèze-du-Razès et à 20 minutes de Mirepoix, ville touristique, maison de village avec jardin et garage. D'une surface habitable de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELVEZE DU RAZES ↗ +7.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELVEZE DU RAZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BELVEZE DU RAZESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 80 Le Village | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 24/09/2024 | 379 Rue Des Amandiers | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 20/09/2024 | 212 A Gisbert | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Petite Rue De L'eglise | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 04/07/2024 | 292 A Gisbert | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 22/05/2024 | 66 Rue Grand Rue | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 11/03/2024 | 119 Rue Petite Rue De L'eglise | 73 745 € | 87 m² | 848 € |
| 26/01/2024 | 65 Rue Grand Rue | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 22/01/2024 | 308 Le Vignelas | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 08/01/2024 | 12 Rue Des Ormeaux | 229 000 € | 98 m² | 2 337 € |
| 27/12/2023 | 323 Lot L Arbre Rond | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 16/10/2023 | 4 Rue De L'eglise | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 16/10/2023 | 14 Rue De La Couverte | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 09/10/2023 | 274 La Paulette | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 29/09/2023 | 79 Le Village | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |