990 000 €

T21 462 m²

BELVEZE DU RAZES 11240

+50% vs marché

2 143 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

990 000 €

Voir l'annonce

Maison • 21 pièces • 462 m²

BELVEZE DU RAZES (11240) • Belvèze-du-Razès

Niveaux 2

Terrain 4 750 m²

Construction 1900

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE A 66 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Belvèze du Razès. Très joli domaine, situé au calme entouré par la nature, proche des commerces, charme d'ancienne avec confort moderne. Ce domaine comprenant 3 maisons avec chacun...

Quartier Belvèze-du-Razès

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 990 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 077 €

Prix net vendeur 951 923 €

Frais de notaire +67 116 €

Émoluments 9 603 €

Droits & taxes 56 163 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 057 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 057 116 €

Capital à emprunter 1 057 116 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 636 €/mois	38 291 €/mois	1 061 424 €	110 020 €	3,15%
10 ans	9 275 €/mois	28 106 €/mois	1 113 000 €	161 596 €	3,20%
15 ans	6 708 €/mois	20 327 €/mois	1 207 440 €	256 036 €	3,30%
20 ans	5 469 €/mois	16 573 €/mois	1 312 560 €	361 156 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 737 €/mois	14 355 €/mois	1 421 100 €	469 696 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,16%

60 984 €/an

Rendement net

3,94%

après charges

Cashflow

-2 692 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 082 €/an

Charges copro. NR 2 772 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 269 €/an

GLI (2,5%) 1 525 €/an

Vacance locative 5 080 €/an

Total charges 18 878 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% plus cher

* Maison 21p, BELVEZE DU RAZES — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).