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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison avec jardinDécouvrez cette charmante maison de village d'environ 87 m², idéalement située dans le paisible village de Belviane-et-Cavirac, au cœur de la Haute Vallée de l'Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 938 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BELVIANES ET CAVIRAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELVIANES ET CAVIRAC Marché tenduComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELVIANES ET CAVIRAC
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133 000 € | 1 529 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 QUILLAN
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 QUILLAN
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136 000 € | 1 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 QUILLAN
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136 000 € | 1 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 QUILLAN
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136 000 € | 1 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 QUILLAN
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136 000 € | 1 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 QUILLAN
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129 900 € | 1 604 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BELVIANES ET CAVIRAC
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138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 BRENAC
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139 100 € | 1 288 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 BRENAC
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140 000 € | 1 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 QUILLAN
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140 000 € | 1 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 QUILLAN
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BRENAC
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119 500 € | 1 271 € | 94 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 206 Belvianes | 88 600 € | 83 m² | 1 067 € |
| 28/11/2024 | 136 Belvianes | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 16/05/2024 | 31 Cavirac | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 07/07/2023 | 6 Che De Figueres | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |