916 700 €
Bien
191 m²
BELZ
56550
N/A
vs marché
4 799
€/m²
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Créer un compte gratuit916 700 €
Bien • 5 pièces • 191 m²
BELZ (56550) • Belz
Terrasse
DPE
A
59 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
BELZ - Maison de 1969 entièrement rénovée en 2019 avec vie totale de plain pied et vue sur la Ria d'Etel comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier/buanderie, un WC sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
916 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 652 €
Prix net vendeur
873 048 €
Frais de notaire
+61 706 €
Émoluments
8 847 €
Droits & taxes
51 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
978 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
978 406 €
Capital à emprunter
978 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 695 €/mois | 35 439 €/mois | 982 380 € | 101 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 584 €/mois | 26 012 €/mois | 1 030 080 € | 149 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 209 €/mois | 18 815 €/mois | 1 117 620 € | 237 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 1 214 880 € | 334 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 1 315 500 € | 434 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
25 212 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-4 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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