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151 500 €
Bien 140 m²
BELZ 56550
N/A vs marché
1 082 €/m²

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Bien • 7 pièces • 140 m²

BELZ (56550) • Belz
Niveaux 3
Construction 1930
Terrasse Jardin Cheminée
DPE F 373 kWh/m²
GES F 88 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Alexis Cheziere vous propose: Nouveau dans le réseau iad France sur la commune de Belz, venez découvrir cette spacieuse maison, de 1930, of...

21 Route de Kergroix 56550 Belz

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 151 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 214 €
Prix net vendeur 144 286 €
Frais de notaire +11 722 €
Émoluments 1 860 €
Droits & taxes 8 512 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 163 222 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 163 222 €
Capital à emprunter 163 222 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 951 €/mois 5 912 €/mois 163 884 € 16 985 € 3,15%
15 ans 1 036 €/mois 3 139 €/mois 186 480 € 39 581 € 3,30%
20 ans 844 €/mois 2 558 €/mois 202 560 € 55 661 € 3,40%
25 ans 731 €/mois 2 215 €/mois 219 300 € 72 401 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,20%
18 480 €/an
Rendement net
7,73%
après charges
Cashflow
+105 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGN2w Actuel
151 500 € -
#aFBkv
151 500 € -
#aFZd8
151 500 € -
#aG4pO
151 500 € -
#aJdwy
151 500 € -
#aX4ZD
151 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).