Castorus Logo Castorus
Se connecter
515 789 €
Bien 130 m²
BELZ 56550
N/A vs marché
3 968 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 6 pièces • 130 m²

BELZ (56550)
Calme Jardin Garage

Découvrez cette belle maison, idéalement située à Belz (56550) dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la magnifique Ria d'Etel. Pa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 515 789 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 561 €
Prix net vendeur 491 228 €
Frais de notaire +35 518 €
Émoluments 5 186 €
Droits & taxes 28 982 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 551 307 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 551 307 €
Capital à emprunter 551 307 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 590 €/mois 19 970 €/mois 553 560 € 57 384 € 3,15%
10 ans 4 837 €/mois 14 658 €/mois 580 440 € 84 264 € 3,20%
15 ans 3 499 €/mois 10 603 €/mois 629 820 € 133 644 € 3,30%
20 ans 2 852 €/mois 8 642 €/mois 684 480 € 188 304 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
17 160 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 252 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aRgUm Actuel
515 789 € -
#aR6GN
557 895 € +8,2%
#aRoNv
515 789 € -
#aRgG9
556 500 € +7,9%
#aVVuK
514 500 € -0,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).