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127 000 €
T15 291 m²
BENAMENIL 54450
-62% vs marché
436 €/m²

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127 000

Maison • 15 pièces • 291 m²

BENAMENIL (54450) • Bénaménil
Niveaux 2
Calme Jardin Garage
DPE F 322 kWh/m²
GES F 71 kg CO₂

Maison à vendre en Exclusivité chez l'AdresseÀ découvrir sur notre site web ou en agence !Présentation du Projet 3DUn aménagement d'intérieur innovant pour le salon/salle à manger,...

66 Rue de la Libération 54450 Bénaménil

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 127 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 885 €
Prix net vendeur 122 115 €
Frais de notaire +10 201 €
Émoluments 1 647 €
Droits & taxes 7 204 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 137 201 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 137 201 €
Capital à emprunter 137 201 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 640 €/mois 4 970 €/mois 137 760 € 14 280 € 3,15%
15 ans 871 €/mois 2 639 €/mois 156 780 € 33 300 € 3,30%
20 ans 710 €/mois 2 152 €/mois 170 400 € 46 920 € 3,40%
25 ans 615 €/mois 1 864 €/mois 184 500 € 61 020 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,25%
38 412 €/an
Rendement net
19,30%
après charges
Cashflow
+1 410 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 201 €/an
Charges copro. NR 1 746 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 689 €/an
GLI (2,5%) 960 €/an
Vacance locative 3 200 €/an
Total charges 11 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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