172 780 €
T4
97 m²
BENARVILLE
76110
N/A
vs marché
1 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 780 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
BENARVILLE (76110) • Bénarville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 228 €
Prix net vendeur
164 552 €
Frais de notaire
+13 112 €
Émoluments
2 054 €
Droits & taxes
9 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 892 €
Capital à emprunter
185 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 186 648 € | 19 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
12 804 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENARVILLE → 0% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BENARVILLE
|
172 780 € | 1 781 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENARVILLE
|
172 780 € | 1 781 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 MANNEVILLE LA GOUPIL
|
180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANNEVILLE LA GOUPIL
|
180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANNEVILLE LA GOUPIL
|
180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 GODERVILLE
|
160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 307 Rue Grande Rue | 209 900 € | 92 m² | 2 282 € |
| 09/05/2023 | 113 Rte De Limpiville | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |