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172 780 €
Bien 97 m²
BENARVILLE 76110
N/A vs marché
1 781 €/m²

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172 780

Bien • 4 pièces • 97 m²

BENARVILLE (76110) • Bénarville
Niveaux 2
Jardin Garage Agrandissable
DPE C 161 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

NOUVEAUTE: Idéal 1er investissement, et son conseiller André GODALIER au 06x72x34x23x22 ou a.godalier@fvpimmobilier.com, vous proposent en EXCLUSIVITE, 20 Mn de FECAMP, à BENARVILL...

334 Grande Rue 76110 Bénarville

Probabilité : 83%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 172 780 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 228 €
Prix net vendeur 164 552 €
Frais de notaire +13 112 €
Émoluments 2 054 €
Droits & taxes 9 708 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 185 892 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 185 892 €
Capital à emprunter 185 892 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 222 €/mois 6 733 €/mois 186 648 € 19 346 € 3,15%
10 ans 1 631 €/mois 4 942 €/mois 195 720 € 28 418 € 3,20%
20 ans 962 €/mois 2 915 €/mois 230 880 € 63 578 € 3,40%
25 ans 833 €/mois 2 524 €/mois 249 900 € 82 598 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
12 804 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an
Charges copro. NR 582 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 896 €/an
GLI (2,5%) 320 €/an
Vacance locative 1 067 €/an
Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).