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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Cette maison de plain pied de 110m² environ a été construite au début des années 80, sur une parcelle entièrement clôturée de 891m². Dans un secteur résidentiel calme et proche de ...
15 Rue Alienor d'Aquitaine 86470 Boivre-la-Vallée
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENASSAY ↗ +31.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENASSAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 La Tiffaille | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 10/03/2025 | 105 Rte Oceane | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 24/02/2025 | 2 Pl De La Mairie Benassay | 76 650 € | 100 m² | 767 € |
| 08/11/2024 | 21 Rte De La Gatine | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Du Champ Pivert | 199 000 € | 116 m² | 1 716 € |
| 04/09/2024 | 1 La Thibaudiere | 130 300 € | 105 m² | 1 241 € |
| 23/07/2024 | 8 Le Clos Des Noues | 170 700 € | 92 m² | 1 855 € |
| 05/07/2024 | 12 Rte De Fleury | 117 000 € | 127 m² | 921 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue De La Gatine | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 18/06/2024 | 18b Rue Du Lavoir | 192 500 € | 96 m² | 2 005 € |
| 29/05/2024 | 6 Rte Oceane | 94 000 € | 98 m² | 959 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Henri Iv | 158 500 € | 88 m² | 1 801 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue De L'etang Du Roi | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 25/03/2024 | 7 All Du Tramway | 172 000 € | 109 m² | 1 578 € |
| 11/01/2024 | 2 Rue Des Tanneurs | 80 000 € | 123 m² | 650 € |