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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
TEN NOTAIRES vous présente, Située à la Chapelle Montreuil, Commune située à seulement 20km de la mairie de Poitiers.Maison lumineuse et économe, construite en 2011 avec des matéri...
24 Route de Fleury 86470 Boivre-la-Vallée
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BENASSAY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAPELLE MONTREUIL
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE MONTREUIL
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE MONTREUIL
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE MONTREUIL
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239 900 € | 1 348 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE MONTREUIL
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239 900 € | 1 348 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE MONTREUIL
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239 900 € | 1 340 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE MONTREUIL
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239 900 € | 1 340 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL BONNIN
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228 000 € | 1 462 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL BONNIN
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228 000 € | 1 462 € | 156 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Che De La Petite Guizie | 298 000 € | 151 m² | 1 974 € |
| 03/01/2025 | 7 Praille | 143 000 € | 158 m² | 905 € |
| 29/11/2024 | 12b Rue Du Chateau | 205 000 € | 137 m² | 1 496 € |
| 09/10/2024 | 7 Rte De Fleury | 55 000 € | 172 m² | 320 € |
| 13/09/2024 | 12 Rte De La Motte | 178 000 € | 131 m² | 1 359 € |
| 05/07/2024 | 12 Rte De Fleury | 117 000 € | 127 m² | 921 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Des Fleurs Benassay | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 26/03/2024 | 4 Les Garnaudieres | 55 000 € | 166 m² | 331 € |
| 11/01/2024 | 2 Rue Des Tanneurs | 80 000 € | 123 m² | 650 € |
| 11/10/2023 | 14 Rue De La Monnaie | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 20/07/2023 | 5097a Moulin Neuf | 262 000 € | 137 m² | 1 912 € |