78 500 €
T7
200 m²
BENAYES
19510
-66%
vs marché
393
€/m²
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Créer un compte gratuit78 500 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
BENAYES (19510)
Terrain
500 m²
DPE
F
Cette ancienne poste, magnifique bâtisse de 1868 située sur la place du village de Benayes. L'entrée principale en façade et donnant sur la place du village se trouve en RDC: Un ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 019 €
Prix net vendeur
75 481 €
Frais de notaire
+7 003 €
Émoluments
1 200 €
Droits & taxes
4 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 503 €
Capital à emprunter
85 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 85 848 € | 8 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 90 000 € | 13 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 20 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 106 080 € | 29 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 37 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,63%
26 400 €/an
Rendement net
21,40%
après charges
Cashflow
+1 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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