114 000 €

T1 21 m²

BENERVILLE SUR MER 14910

-3% vs marché

5 429 €/m²

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114 000 €

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Agences 3

#aoXFu 114 000 € #ap5iA 119 780 € #arHMN 119 780 €

Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²

BENERVILLE SUR MER (14910) • Benerville-sur-Mer

Étage 2e étage

Copropriété 218 lots

Exposition Sud Balcon Jardin Garage

DPE D 226 kWh/m²

GES A 6 kg CO₂

ANNÉE-HOINVILLE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ un charmant studio à Benerville-sur-mer.Situé dans une résidence calme et sécurisée, à l'abri de toutes nuisances, à quelque...

Voie Communale Res les Balcons de la Mer 14640 Villers-sur-Mer

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 114 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -7 458 €

Prix net vendeur 106 542 €

Frais de notaire +9 133 €

Émoluments 1 498 €

Droits & taxes 6 285 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 123 133 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 123 133 €

Capital à emprunter 123 133 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 472 €/mois	4 461 €/mois	123 648 €	12 829 €	3,15%
10 ans	1 080 €/mois	3 273 €/mois	129 600 €	18 781 €	3,20%
15 ans	781 €/mois	2 367 €/mois	140 580 €	29 761 €	3,30%
20 ans	637 €/mois	1 930 €/mois	152 880 €	42 061 €	3,40%
25 ans	552 €/mois	1 673 €/mois	165 600 €	54 781 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,43%

2 772 €/an

Rendement net

1,44%

après charges

Cashflow

-566 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 231 €/an

Charges copro. NR 126 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 194 €/an

GLI (2,5%) 69 €/an

Vacance locative 231 €/an

Total charges 1 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Appartement 1p, BENERVILLE SUR MER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, BENERVILLE SUR MER ↗ +21.9% sur 16 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, BENERVILLE SUR MER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aoFuA Actuel	114 000 €	-
#aoXFu	114 000 €	-
#ap5iA	119 780 €	+5,1%
#arHMN	119 780 €	+5,1%

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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5 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/07/2024	49 Av Du Littoral	162 000 €	28 m²	5 786 €
05/07/2024	4 Rue Emile Lietout	144 800 €	28 m²	5 171 €
28/06/2024	16 Av St Michel	183 800 €	27 m²	6 807 €
03/05/2024	18 Av Du Littoral	530 000 €	30 m²	17 667 €
16/08/2023	5381 Rue Des Lais De Mer	172 000 €	27 m²	6 370 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).