3 050 000 €
T9
280 m²
BENERVILLE SUR MER
14910
+51%
vs marché
10 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 050 000 €
Maison • 9 pièces • 280 m²
BENERVILLE SUR MER (14910)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 050 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-117 308 €
Prix net vendeur
2 932 692 €
Frais de notaire
+202 973 €
Émoluments
28 595 €
Droits & taxes
173 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 252 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 252 973 €
Capital à emprunter
3 252 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 882 €/mois | 117 824 €/mois | 3 266 088 € | 338 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 541 €/mois | 86 488 €/mois | 3 424 920 € | 497 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 643 €/mois | 62 555 €/mois | 3 715 740 € | 788 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 829 €/mois | 50 997 €/mois | 4 038 960 € | 1 111 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 578 €/mois | 44 176 €/mois | 4 373 400 € | 1 445 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
36 960 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-16 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 60 Av Du Littoral | 3 550 000 € | 285 m² | 12 456 € |