643 000 €
T4
92 m²
BENERVILLE SUR MER
14910
+24%
vs marché
6 989
€/m²
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Créer un compte gratuit643 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 92 m²
BENERVILLE SUR MER (14910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 619 €
Prix net vendeur
612 381 €
Frais de notaire
+43 828 €
Émoluments
6 348 €
Droits & taxes
36 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
686 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
686 828 €
Capital à emprunter
686 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 210 €/mois | 24 879 €/mois | 689 640 € | 71 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 026 €/mois | 18 261 €/mois | 723 120 € | 104 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 784 620 € | 166 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 852 720 € | 234 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 923 400 € | 305 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
12 144 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-3 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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