1 530 000 €
T9
130 m²
BENERVILLE SUR MER
14910
+63%
vs marché
11 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 9 pièces • 130 m²
BENERVILLE SUR MER (14910) • Benerville-sur-Mer
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 530 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-65 885 €
Prix net vendeur
1 464 115 €
Frais de notaire
+102 246 €
Émoluments
14 514 €
Droits & taxes
86 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 632 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 632 246 €
Capital à emprunter
1 632 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 510 €/mois | 59 121 €/mois | 1 638 840 € | 169 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 321 €/mois | 43 397 €/mois | 1 718 520 € | 249 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 358 €/mois | 31 388 €/mois | 1 864 440 € | 395 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 444 €/mois | 25 588 €/mois | 2 026 560 € | 557 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 315 €/mois | 22 167 €/mois | 2 194 500 € | 725 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,12%
17 160 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-8 604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | 9 Rue Des Ormes | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |