596 658 €
T4
87 m²
BENERVILLE SUR MER
14910
+22%
vs marché
6 858
€/m²
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Créer un compte gratuit596 658 €
Appartement T4 • 4 pièces • 87 m²
BENERVILLE SUR MER (14910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 658 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 412 €
Prix net vendeur
568 246 €
Frais de notaire
+40 801 €
Émoluments
5 925 €
Droits & taxes
33 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 459 €
Capital à emprunter
637 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 619 €/mois | 23 088 €/mois | 639 996 € | 66 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 593 €/mois | 16 948 €/mois | 671 160 € | 97 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 728 100 € | 154 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 791 520 € | 217 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 283 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
11 484 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-3 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 29/11/2024 | 5392 Rue Chauvelot | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 11/01/2024 | 19 Rue Pierre Roucher | 289 000 € | 67 m² | 4 313 € |
| 14/11/2023 | 19 Rue Pierre Roucher | 267 000 € | 67 m² | 3 985 € |
| 10/10/2023 | 2 Rue Du General Vary | 660 000 € | 70 m² | 9 429 € |
| 10/06/2023 | 18 Rue Pierre Roucher | 545 000 € | 70 m² | 7 786 € |