650 900 €
T4
87 m²
BENERVILLE SUR MER
14910
+33%
vs marché
7 482
€/m²
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Créer un compte gratuit650 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 87 m²
BENERVILLE SUR MER (14910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 995 €
Prix net vendeur
619 905 €
Frais de notaire
+44 344 €
Émoluments
6 420 €
Droits & taxes
36 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
695 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
695 244 €
Capital à emprunter
695 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 310 €/mois | 25 182 €/mois | 698 040 € | 72 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 732 000 € | 106 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 794 160 € | 168 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 863 280 € | 237 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 934 800 € | 309 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
11 484 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-3 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 11/01/2024 | 19 Rue Pierre Roucher | 289 000 € | 67 m² | 4 313 € |
| 14/11/2023 | 19 Rue Pierre Roucher | 267 000 € | 67 m² | 3 985 € |
| 10/10/2023 | 2 Rue Du General Vary | 660 000 € | 70 m² | 9 429 € |
| 10/06/2023 | 18 Rue Pierre Roucher | 545 000 € | 70 m² | 7 786 € |