252 083 €
Bien
45 m²
BENERVILLE SUR MER
14910
Retirée
N/A
vs marché
5 602
€/m²
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Créer un compte gratuit252 083 €
Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 45 m²
BENERVILLE SUR MER (14910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 083 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 004 €
Prix net vendeur
240 079 €
Frais de notaire
+18 292 €
Émoluments
2 778 €
Droits & taxes
14 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 375 €
Capital à emprunter
270 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 543 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
5 940 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-1 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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