356 583 €
Bien
51 m²
BENERVILLE SUR MER
14910
Retirée
N/A
vs marché
6 992
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 51 m²
BENERVILLE SUR MER (14910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 583 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 980 €
Prix net vendeur
339 603 €
Frais de notaire
+25 118 €
Émoluments
3 732 €
Droits & taxes
20 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 701 €
Capital à emprunter
381 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 562 €/mois | 13 824 €/mois | 383 208 € | 39 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 401 880 € | 58 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 92 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 130 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 513 300 € | 169 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
6 732 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-1 857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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