1 048 000 €
T6
210 m²
BENESSE MAREMNE
40230
+10%
vs marché
4 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 048 000 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
BENESSE MAREMNE (40230)
Terrain
898 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 048 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 308 €
Prix net vendeur
1 007 692 €
Frais de notaire
+70 941 €
Émoluments
10 138 €
Droits & taxes
59 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 118 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 118 941 €
Capital à emprunter
1 118 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 375 €/mois | 40 530 €/mois | 1 123 500 € | 116 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 817 €/mois | 29 748 €/mois | 1 178 040 € | 170 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 101 €/mois | 21 518 €/mois | 1 278 180 € | 271 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 789 €/mois | 17 542 €/mois | 1 389 360 € | 382 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 1 504 500 € | 497 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
27 720 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-4 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/11/2024 | 258 Rte De Bayonne | 610 000 € | 168 m² | 3 631 € |
| 21/09/2023 | 1153 Rte De Bayonne | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |
| 05/04/2023 | 190 Chem Du Brocq | 410 000 € | 178 m² | 2 303 € |