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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement T3 - 61 m² CENTRE VILLE, au CALME. Beau JARDIN avec terrasse et accès direct au parking. Résidence sécurisée de 2019, aucune procédure. Cuisine entièrement équipée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BENESSE MAREMNE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BENESSE MAREMNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 4 | Voir |
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BENESSE MAREMNE
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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259 001 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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255 500 € | 3 871 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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262 500 € | 4 038 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 360 All D'aouce | 195 238 € | 60 m² | 3 254 € |
| 20/12/2024 | 737 All D'aouce | 257 500 € | 63 m² | 4 087 € |
| 24/09/2024 | 675 Rte De Bayonne | 197 000 € | 44 m² | 4 477 € |
| 22/05/2024 | 173 Rte D'angresse | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 17/05/2024 | 360 All D'aouce | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 07/03/2024 | 193 Rue Maurice Genevoix | 171 140 € | 45 m² | 3 803 € |
| 07/03/2024 | 360 All D'aouce | 248 000 € | 62 m² | 4 000 € |
| 21/02/2024 | 45 Rte D'angresse | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 29/01/2024 | 360 All D'aouce | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 12/01/2024 | 360 All D'aouce | 202 031 € | 53 m² | 3 812 € |
| 26/10/2023 | 19 Rue Maurice Genevoix | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 20/07/2023 | 45 Rte D'angresse | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 06/07/2023 | 45 Rte D'angresse | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 13/04/2023 | 360 All D'aouce | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |