Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Ensemble immobilier (Maison habitable + Maison à rénover + Terrain constructible).Era immobilier agence Argus vous propose de découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maiso...
26 Rue Jean Robert Charraud 16350 Benest
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BENEST Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 12 Les Usieres | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 24/10/2024 | 3 Rle Du Presbytere | 24 034 € | 70 m² | 343 € |
| 26/08/2024 | 5102 Logis De Sainte Terre | 642 842 € | 56 m² | 11 479 € |
| 26/10/2023 | 3 Le Courteil | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 19/09/2023 | 5007 Loume | 40 179 € | 76 m² | 529 € |
| 04/08/2023 | 5158 Les Genetons | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 14/06/2023 | 5002 Lage Clanchaud | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 05/05/2023 | 5255 Le Bourg | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 12/04/2023 | 5137 Les Usieres | 43 400 € | 56 m² | 775 € |